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滕律师

上海三方律师事务所律师 上海外国语贤达学院 从事法律 2 年

1、 案件名称:代理某物件损害纠纷案件(上海市嘉定区人民法院);

案件概括:李某驾驶电瓶车在非机动车道上行驶,适逢前车压过路上的窨井盖,窨井盖翻翘起导致李某撞上并受伤,李某遂报警,警察到后,勘探现场,出具道路交通事证明。

案件难点:事发地无监控,交警出具了道路交通事故证明,无法查获前车及还原事故形态。

律师接手:分析本案案情后,认真比对了窨井盖与井座间的距离,根据国标GB/T23858-2009《检查井盖》第[6.2.5]总间隙规定:构件数量一件的总间隙应当≤6mm。因此该窨井盖的管理人未尽到管理义务,应当承担相关责任。《民法典》第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。

窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。

经过法医鉴定,李某构成十级伤残,后滕律师根据现有证据,起诉了该路段窨井盖的养护管理单位。

案件结束:在法院的调解下,我方与市政道路养护单达成了调解协议,李某得到了应有的赔偿。

2、 案件名称:房屋租赁纠纷案件(上海市嘉定区人民法院);

案件概括:颍某公司与聿某公司于2018年1月19日和2018年3月26日分别签订《房屋租赁合同》各1份,约定由聿某公司承租位于上海市嘉定区施曹路XXX号的厂房及宿舍。

承租期间,因聿某公司将上述房屋转给戴某、童某使用,各方签订《房租付款协议书》1份,但上述协议签订后,聿某公司、戴某、童某均未能履行付款义务

案件难点:该厂房系当地某某经济城的房屋,无产权证,租赁合同无效,且聿某公司负债累累,难以偿付到位。

律师接手:在分析本案案情后,结合了解到的被告方信息,依据三方签订的协议,将戴某、童某作为保证人,追究其与聿某公司的连带责任,使得后续执行能够大概率的获得赔偿。

案件结束:法院判决合同无效,戴某、童某对该案件的房屋占有费与聿某公司承担连带责任。后续申请强制执行,与戴某、童某达成执行和解协议。

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